随着精装修住宅的不可逆趋势，精装修水平的提升成为地产项目产品力打造的重要一环，为顺应大湾区的住宅精装修发展需求，2019年12月15日，中国房地产采购平台(简称优采)发起“智建不凡 大湾区住宅精装趋势沙龙”，邀请房地产企业招采精英，与行业研究机构、设计机构、供应商企业的高层共50余人同聚深圳，一同探讨精装住宅趋势，为精装标准化产品的研发、采购、落地提供综合解决方案，让设计为产业赋能，让采购拥有大远见。

(图片来源：鸿雁智能家居官网，侵删)

“智建不凡•大湾区住宅精装趋势沙龙”现场

此次沙龙围绕“未来、智慧、建筑”展开。优采平＊＊合智简生活专家鸿雁电器，与来自旭辉集团、华侨城、深圳华强、卓越集团、华夏幸福、力高地产、龙光地产、兰江地产、荣盛发展等近30家华南地区核心品牌房企招采经理人一起，以参观考察鸿雁电器位于深圳华强北的iHouse全屋智能生活馆的方式，在近300平米的馆内，通过智慧客厅等场景体验鸿雁各类智能面板、智慧灯具、智能门锁、智能净水器等前沿科技产品。让广深招采精英对大湾区未来精装修住宅的智慧应用有了前瞻概念，随后，来自行业研究机构易居(博客)克尔瑞、设计机构镜建景建筑规划设计事务所、精装产品供应商鸿雁电器、天振竹木以及老板电器的专家代表的主题演讲，对未来大湾区住宅精装修市场一次“全方位”的前瞻探索。

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沙龙嘉宾参观鸿雁iHouse全屋智能生活馆

来自杭州的鸿雁电器提出“将智能面板打造成智能家居入口、平台、终端”战略。杭州鸿雁电器有限公司战略品牌部总经理裘净婧在沙龙演讲中表示，top30的房地产企业全屋智能产业布局已经达到百分之百，应用重点以照明、安防基础需求为主，智能锁、电动窗帘、智能家电等产品的场景联动需求凸显。调查显示，在终端用户最能接受全屋智能控制方式中，智能面板占比高达48%。

裘净婧介绍，鸿雁在2016年正式进军智能家居领域之际，就明确了智能面板的产品定位。经过四年的布局，鸿雁围绕安防、照明、娱乐、能源能需求已经已经推出100余款智能面板，在智能面板领域的专利布局已经达到500余项，其中发明专利占三分之一——无论是产品体系的打造还是专利研发的布局，鸿雁都走在了行业的前面，且语音、面板、APP架构下的鸿雁iHouse全屋智能方案，已经可以为用户带来基于近程、中程、远程的沉浸式交互体验。

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鸿雁iHouse智能面板组合

裘净婧还提到，目前房企布局智能家居中普遍存在成本、服务、运营、管理、体验五大痛点，并针对性的分享了鸿雁在硬件生产、方案设计、服务支持、商业运营和流程管理方面的五大能力，同时阐释了在万物互联时代，鸿雁通过“1+3+N”理念（1个SAAS平台，智能面板、智慧照明、智慧灯杆3种物联网硬件基础平台，N种应用聚合），构建智慧社区及家居“智慧生活圈”的解决方案。

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鸿雁电器战略品牌部总经理裘净婧分享鸿雁iHouse全屋智能如何赋能地产空间运营

易居克尔瑞深圳区域总经理陈洪海对当前房地产形势及大湾区未来进行了分析展望，在他看来，随着房企多元业务回归住宅开发主业，在大湾区政策利好驱使下，房企积极布局大湾区的趋势不可逆，面对消费者理念的转变，房地产行业回归“产品”成为了共识，传统的粗放型开发模式逐渐被精细化产品打造替代，户型空间创新性、智能化以及社区空间设计和运营将成为产品力发展方向。

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易居克尔瑞深圳区域总经理陈洪海对当前房地产形势进行分析并展望大湾区的未来

除了住宅本身创新，配套的公共建筑的设计和运用也是大湾区规划将要面临的挑战，对公共建筑设计有着深入理解和研究的镜建景建筑规划设计事务所创始人/株式会社Land Architects代表镜壮太郎在沙龙现场从设计的视角审视建筑与人的关系，分享他的设计尝试，镜壮太郎坚持建筑是为了让人们享受生活而创造的。如果是商业设施，要尽力去创造可以让人们愉快享受自由散步的空间，提高店铺的集客性，创造更大的经济性利益。如果是住宅，要提供给人们容易使用的户型与高性能的设备，舒适的内装，要去思考是否能够让人们舒适快乐地在这里生活。

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镜建景建筑规划设计事务所创始人镜壮太郎分享他的未来公共建筑设计理念

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